Reúne la nota simple registral, el certificado energético si lo tienes, los planos disponibles y el historial de reformas. Con esa base podrás formular preguntas concretas al arquitecto técnico y entender qué se revisa en una diagnosis no destructiva.
Cada consulta llega a una persona, no a un buzón automático. Si escribes sobre una patología concreta, adjunta fotografías del detalle y la fecha aproximada en que apareció: eso ahorra dos correos y afina la respuesta.
Para encargar una inspección o resolver dudas sobre la suscripción trimestral, el teléfono funciona en horario de oficina peninsular. Fuera de ese tramo, el correo queda registrado y se responde al día siguiente hábil.
Correo
info@qualitexhomeinspection.com
Respuesta en un plazo máximo de 24 horas laborables. Consultas técnicas con documentación adjunta: hasta 48 horas.
Teléfono
+34 930449327
Atención de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 (hora peninsular). Llamadas fuera de ese tramo se devuelven el siguiente día hábil.
Dirección postal
Paseo Valenzuela, 303, 20º D
78044, A Aparicio de la Sierra
Correspondencia editorial y envío de cuadernos monográficos en papel.
Antes de escribir
Revisa primero las respuestas ya publicadas: muchas dudas sobre fisuras, humedades o cubiertas planas están resueltas con detalle.
Para cuestiones legales o de tratamiento de datos, consulta la política de privacidad.
Antes de encargar una inspección conviene ordenar lo que ya se sabe del inmueble. Estos son los pasos que marcamos desde el primer contacto hasta la entrega del informe, con lo que necesitamos de tu parte en cada tramo.
Semana 1 · Consulta inicial
Nota simple registral, certificado energético si existe, planos del proyecto o de reformas posteriores y cualquier historial de intervenciones. Si falta algo, lo anotamos y seguimos: no bloquea el trabajo, pero condiciona lo que podremos afirmar después.
Semana 1 · Contexto
Año de construcción, sistema estructural, si hay sótano o semisótano y cómo se resuelve la cubierta. Una vivienda de los años sesenta entre medianeras no plantea los mismos riesgos que un unifamiliar con cubierta plana de los dos mil.
Semana 2 · Preparación
Muros en contacto con el terreno, cubiertas planas, carpinterías exteriores y cuartos húmedos. En la visita revisamos esas áreas con prioridad y anotamos cualquier signo visible: fisuras, manchas de humedad, grietas en tabiques o desajustes en los marcos.
Semana 2 · Visita
Recorrido por la vivienda con registro fotográfico, medición de fisuras y comprobación de instalaciones. Cuando hace falta, se aplican técnicas no destructivas para no abrir sin motivo. Todo queda documentado con su ubicación exacta.
Semana 3 · Entrega
Recibes el informe con las patologías detectadas, su gravedad y las comprobaciones pendientes. Después reservamos una llamada para repasar el documento y resolver dudas antes de firmar arras o decidir una reparación.
Trimestral · Seguimiento
Cada trimestre publicamos un cuaderno monográfico sobre patologías frecuentes. Sirve como punto de partida para quien nunca ha encargado un informe y como recordatorio de revisiones para propietarios de segunda residencia.
Estas notas fijan el terreno. No son condiciones legales al uso, sino precisiones que evitan malentendidos cuando alguien encarga su primera inspección o interpreta un informe sin costumbre previa.
Una inspección técnica describe el estado observable del inmueble y las patologías detectadas en el momento de la visita. No sustituye a un proyecto de reforma, a un informe de estructura firmado por un calculista ni a una tasación bancaria. Tampoco certifica la ausencia de defectos ocultos tras acabados.
Los métodos empleados no abren el edificio. Eso significa que hay zonas fuera de alcance: el interior de cerramientos ciegos, el trasdós de muros enterrados o elementos bajo solera. Cuando una técnica no llega, se indica en el informe en lugar de dar por bueno lo que no se ha podido comprobar.
La nota simple, el certificado energético, los planos disponibles y el historial de reformas condicionan la lectura del inmueble. Si faltan, la inspección se realiza igualmente, pero el informe recogerá esa ausencia como limitación y no como defecto del edificio.
Una fisura activa no equivale automáticamente a un problema estructural grave, y una mancha de humedad no siempre implica filtraciones en cubierta. El informe describe lo observado y sugiere comprobaciones adicionales cuando procede; la valoración final corresponde al técnico que firma.
Los reportajes y comparativas que publicamos son material divulgativo basado en casos reales. No constituyen un dictamen sobre un inmueble concreto ni reemplazan la visita presencial. Cada situación tiene su contexto: antigüedad, orientación, terreno y uso previo.
Las referencias al CTE y a la normativa autonómica se citan con carácter orientativo. La aplicación concreta depende del municipio, del año de construcción y del uso del edificio. Antes de tomar decisiones sobre obra, conviene contrastar con el organismo competente.
Si algo de lo anterior no encaja con tu caso, lo razonable es plantearlo antes de contratar cualquier servicio. Aclarar el alcance por adelantado ahorra tiempo y evita expectativas que ningún informe técnico puede cubrir.